【福州】联商巡店：从福州世欧天虹看购物中心主力百货调改

    联商巡店：从福州世欧天虹看购物中心主力百货调改

联商巡店：从福州世欧天虹看购物中心主力百货调改封路围挡、对手分流、销售下降，经历一系列“变故”之后，福州世欧王庄天虹于去年确立“欢乐家庭市集主题百货”的转型方向。

经营面积2.8万平，占据世欧广场南区地上一层至五层的部分商业空间。

《联商网》实地走访发现，一楼、三楼、五楼为此次调改力度最大的楼层。

些啵街有将近30个餐饮品牌，覆盖地方小吃、甜品、小食等多个类别。

林福水创立的客家餐饮品牌“汀洲佬”就在些啵街上，“之前去北京考察过合生汇、食宝街，他们做的主题街区让人流连忘返。

“汀洲佬”是世欧天虹开业之初就在合作的品牌，当初康梅拿着“些啵街方案”和林福水沟通的时候，他有些纠结，“一动就要花钱，我们是希望能不动就不动，毕竟我们的企业还很小。

”从地下一楼搬到一楼，借着些啵街的调整，林福水对“汀洲佬”做了一次升级。

“之前位于地下一楼的门店比较讲究客家古色古香的韵味，一楼新店在保留客家文化基础上，加入了年轻、时尚元素，也是为了和些啵街的市集概念更为融合。

数据显示，在过去的2017年，天虹委托第三方权威机构sgs共检查门店210次，企业自查餐厅后厨25550次。

“宝宝网”目前有30多万会员，双方在顾客资源、营销资源、社群活动等多个维度的合作上，有很多想象空间。

按照规划，北区主要面向年轻客群，布局了快时尚、真冰溜冰场、电影院，而天虹、永辉超市、超级物种、新华书店所在南区针对家庭客群。

在提出“汇欢乐、惠生活”之后，撤去轻奢品牌，置换成了thegreenparty等复合型店铺。

此次世欧天虹“市集主题百货”的转型方向，也是要塑造“优价、优质、优乐”的商业定位。

“五楼我们做了辣妈市集之后，世欧广场在同一楼层引入了一家亲子餐厅”，康梅说，“整个项目的零售部分，世欧广场以快时尚品牌为主，我们在二楼强化了主流服饰品牌。

而在世欧广场这个大的商业空间内，化妆品、黄金珠宝面向百货店正大门，些啵街位于购物中心联通口，“从平面上来看，这是一个双入口动线的调整。

”康梅认为，这样调改之后，永辉超市的民生商品、天虹的餐饮主题街区、购物中心的杂品，在南区一楼“实现了联动和交互”。

未来，世欧天虹化妆品、黄金珠宝在柜台的呈现方式、商品的售卖方式，也会往“市集化”的方向去发展。

世欧广场南区三楼、四楼以大型餐饮店铺为主，与天虹三楼“城市花园”、上移后的鞋区、新进品牌新华书店，共同“满足家庭型顾客的需求”。

天虹系统于2016年开始“老店调改”，也推出了一些成熟的产品，如discovery、cool+、cc.mall等。

世欧天虹开启了东南区的调改转型，天虹于2003年入局，目前在该市场开设了5家百货店，1家购物中心，将近30家便利店。

与北上广深、长三角地区相比，福建省商业纵深、下沉空间都非常有限，福州、厦门两个城市的商业又高度集中，这对于天虹是很大的挑战。